關于發布深圳高新區軟件大廈2023年第2批創新型產業用房租賃的通告
為促進我市軟件產業發展，依據《深圳市創新型產業用房管理辦法（修訂版）》，現對深圳高新區軟件大廈創新型產業用房公開招租。
一、項目情況及房源信息
（一）項目基本情況
深圳高新區軟件大廈位于南山區高新中一道9號，是深圳市政府打造的,以戰略性新興產業為扶持方向，以科技型中小企業為主體的創新型產業用房。目前公開招租面積6413.85平方米。
（二）擬招租房源信息
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序號 |
房屋名稱 |
用途 |
建筑面積（㎡） |
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1 |
213 |
辦公室 |
57.13 |
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2 |
215 |
辦公室 |
69.48 |
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3 |
216 |
辦公室 |
220.79 |
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4 |
310 |
辦公室 |
277.92 |
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5 |
311 |
辦公室 |
240.87 |
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6 |
312 |
辦公室 |
142.05 |
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7 |
313 |
辦公室 |
274.83 |
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8 |
315 |
辦公室 |
293.36 |
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9 |
316 |
辦公室 |
274.83 |
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10 |
601 |
辦公室 |
179.11 |
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11 |
609 |
辦公室 |
293.36 |
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12 |
610 |
辦公室 |
240.87 |
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13 |
702 |
辦公室 |
248.59 |
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14 |
710 |
辦公室 |
240.87 |
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15 |
801 |
辦公室 |
179.11 |
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16 |
803 |
辦公室 |
364.39 |
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17 |
902 |
辦公室 |
248.59 |
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18 |
903 |
辦公室 |
364.39 |
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19 |
907 |
辦公室 |
308.80 |
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20 |
908 |
辦公室 |
281.01 |
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21 |
910 |
辦公室 |
240.87 |
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22 |
1005 |
辦公室 |
248.59 |
|
23 |
1007 |
辦公室 |
308.80 |
|
24 |
1008 |
辦公室 |
281.01 |
|
25 |
1009 |
辦公室 |
293.36 |
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26 |
1010 |
辦公室 |
240.87 |
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合計 |
6413.85 |
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（三）租金：60元/平方米/月。
（四）租期：3年。
（五）裝修免租期：1個月。免租期間入駐單位須按時支付租賃房屋的物業管理費、水電費及因使用租賃房屋所產生的其他費用。
（六）物業管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區一卡通等。
（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛生間等公共區域已裝修；研發辦公用房已經簡裝。
（八）其他費用：物業管理費、中央空調費及水電費等其他費用按軟件大廈統一標準另行收取。
二、政策依據
《深圳市創新型產業用房管理辦法（修訂版）》《深圳市科技創新委員會關于創新型產業用房管理的實施細則》。
三、可申請房型
（一）近三個月內購買社保的人數每個月均在15人及以上25人以下的，可申請面積合計不超過400平方米的場地；
（二）近三個月內購買社保的人數每個月均在25人及以上50人以下的，可申請面積合計不超過800平方米的場地；
（三）近三個月內購買社保的人數每個月均在50人及以上的，可申請面積合計不超過1000平方米的場地。
四、產業扶持方向
（一）5G通訊和物聯網方向；
（二）芯片設計和制造方向；
（三）人工智能和大數據方向；
（四）關鍵基礎軟件、大型工業軟件、行業應用軟件、嵌入式軟件、新興平臺軟件。
五、申請條件
申請單位應當同時滿足以下申請條件：
（一）在深圳市（含深汕特別合作區）注冊，具有獨立法人資格的；
（二）近三個月內購買社保的人數每個月均在15人及以上的單位（按實際繳納深圳社保人數填寫）；
（三）未曾在深圳購買產業用地，或購買產業用地但未辦理產業用房建設竣工驗收的；
（四）有效期內的高新技術企業；
（五）近5年內未發生重大安全、重大質量事故和嚴重環境違法、科研嚴重失信行為，且單位未列入科研誠信異常名錄、經營異常名錄和嚴重違法失信單位名單；
（六）單位發展過程中不存在現實或可預見的重大不利變化；
（七）產業用房租賃情況，需滿足下列條件之一：
（1）新租：目前未租賃深圳市科技創新委員會創新型產業用房的；
（2）換租：已租賃深圳市科技創新委員會創新型產業用房，跨物業換租至軟件大廈的，按照軟件大廈租賃通告相關流程和要求進行申請，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內辦理原產業用房退租手續；
（3）擴租：已租賃軟件大廈的創新型產業用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過20%或超過200平方米），近三個月購買社保的月平均人數在扣減原租賃面積所占人數（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照“可申請房型”的規定進行申請。
已租賃深圳市科技創新委員會其他創新型產業用房，不得申請擴租。
（八）申請換租和擴租的單位近一年內發生安全生產事故或出現拖欠租金1個月以上的情況，不得申請入駐。
擴租不受本租賃通告第四條的產業扶持方向限制。
申請單位存在虛假申報等違規行為并經查證屬實的，深圳市科技創新委員會依法取消其入駐資格，且三年內不得再次獲得入駐資格。
六、受理流程和審核程序
（一）在線申請（初審）
單位須統一通過“深圳市產業用地用房供需服務平臺（https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2¬iceId=95e25b040d954157b7d04754bce39b26¬iceType=5）”網站進行在線申請（初審）。
注：申請截止時間2023年7月6日。具體操作程序可查閱網站首頁右上方的《企業在線申請用房操作指南》。
（二）線下提交準入資格材料
在線申請（初審）通過后，單位應在5個工作日內通過線下提交準入資格書面材料。
1.申請材料
（1）深圳市高新技術產業園區產業用房租用申請書；
（2）企業（機構）、項目介紹及核心技術人員背景資料；
（3）近三個年度財務審計報告復印件（驗原件）；
（4）上年度單位納稅證明復印件；
（5）單位近三個月繳納深圳社保明細證明原件；
（6）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業證書復印件（驗原件）；
（7）知識產權證書復印件（驗原件）；
（8）上年度研究開發費用專項審計報告復印件；
（9）有效期內的高新技術企業證書復印件；
（10）單位營業執照復印件；
（11）其他有關證明材料。
注：以上復印件資料需蓋公章
2.受理機關
（1）受理機關：深圳市高新技術產業促進中心
（2）聯系人： 陳小姐、李小姐
（3）聯系電話：0755-86528331、0755-86169182
咨詢時間：周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00
（4）提交紙質資料受理地點：深圳市南山區高新中一道10號生物孵化器1號樓304室
受理時間：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00
（三）產業中心對具有產業用房配置資格的申請單位在服務平臺進行資質公示，經評定后對擬入駐單位名單進行結果公示。
（四）擬入駐單位名單報深圳市科技創新委員會審定。
（五）簽署正式租賃合同。
（六）入駐單位繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯系方式
（一）園區產業招租郵箱：cxz@szsoftwarepark.com
（二）申請材料咨詢電話：0755-86169182、0755-86528331
附件：深圳市高新技術產業園區產業用房租用申請書
深圳市科技創新委員會
2023年6月15日
